カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ

  • 千葉県千葉市中央区問屋町

  • 京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 11階建 / 60戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

29.8
割高

推定相場価格より16%割高

販価
3,998万円
63.1万円/㎡
相場
3,447万円
54.4万円/㎡
2,629
3,174
3,719
4,265
AI査定結果
推定相場価格
3,447万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,174万円〜3,719万円
50.1万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月5日
カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ
3,998万円（63.1万円/㎡）/ 10階 / 63.31㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/013,998万円63.1万円10階 63.31㎡ 2LDK南西
2026/03/082,290万円40.6万円5階 56.45㎡ 2LDK南西
2026/02/022,350万円41.6万円5階 56.45㎡ 2LDK南西
2025/12/212,680万円42.3万円10階 63.31㎡ 2LDK南西
2025/03/252,980万円42.6万円8階 70.01㎡ 3LDK南西
2025/03/093,080万円44.0万円8階 70.01㎡ 3LDK南西
2024/12/123,380万円48.3万円8階 70.01㎡ 3LDK南西
2024/12/093,480万円49.7万円8階 70.01㎡ 3LDK南西
2024/10/062,780万円44.6万円5階 62.32㎡ 3LDK南西
2024/09/022,780万円39.7万円8階 70.01㎡ 3LDK南西
2024/05/232,880万円41.1万円8階 70.01㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は55.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ
千葉市中央区問屋町
千葉みなと駅10分 3,998万円63.1万円63.31㎡2LDK10階 / 11階建 南西2003年60戸RC
2026/04/06千葉登戸ガーデンハウス
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 3,480万円49.7万円70.05㎡3LDK1階 / 5階建 南西1999年35戸RC
2024/03/31ザノブトヒルズガーデンコート
千葉市中央区登戸五丁目
西登戸駅7分 4,180万円54.4万円76.87㎡3LDK4階 / 7階建 南東2008年50戸RC
2026/03/07ザノブトヒルズフォレストコート
千葉市中央区登戸五丁目
西千葉駅8分 5,599万円75.2万円74.48㎡3LDK5階 / 5階建 南東2008年40戸RC
2026/04/03TheNOBUTOHILLSFORESTCOURT
千葉市中央区登戸五丁目
西登戸駅7分 5,498万円69.5万円79.06㎡3LDK5階 / 5階建 南西2008年40戸RC
2026/02/28日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘
千葉市中央区春日二丁目
西千葉駅4分 4,200万円55.7万円75.37㎡3LDK5階 / 5階建 南東2007年24戸RC
2025/01/10藤和シティホームズ西千葉
千葉市中央区春日一丁目
西千葉駅3分 3,280万円50.2万円65.35㎡3LDK4階 / 10階建 南東2000年36戸RC
2025/12/05西千葉サニーコート
千葉市中央区松波二丁目
西千葉駅4分 4,380万円58.0万円75.52㎡3LDK2階 / 11階建 南西2001年24戸SRC
2025/03/19藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅4分 3,780万円49.8万円75.85㎡3LDK2階 / 8階建 南西2004年77戸RC
2025/11/19サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス
千葉市中央区登戸三丁目
千葉駅13分 3,680万円48.4万円76.07㎡3LDK14階 / 15階建 南東2008年48戸RC
2023/06/27サンマンションアトレ新千葉
千葉市中央区新千葉三丁目
千葉駅5分 2,980万円48.2万円61.78㎡2LDK2階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2025/06/02シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,690万円48.8万円75.59㎡2LDK+S7階 / 8階建 南西2000年84戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.8%下落、千葉市中央区では33.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は千葉市中央区の平均と比較して55.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
52.9万円/㎡
前年比-13.8%
千葉市中央区
40.6万円/㎡
前年比-33.6%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ
所在地千葉県千葉市中央区問屋町
交通京葉線千葉みなと駅徒歩10分
築年月2003年
階数11階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション